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Comment créer mon site de self stockage?

Au-delà son utilité première et ses nombreuses déclinaisons applicables pour tous les corps de métiers, le container peut aussi être une source de rentabilité professionnelle, et nous ne parlerons pas ici d’une activité liée à la restauration ou l'événementiel, nous parlerons ici du self-stockage.


Pourquoi créer une entreprise de self-stockage ?

L’avantage d’un tel business c’est avant tout qu’il permet de valoriser un terrain sans s’engager sur des travaux coûteux et lourds administrativement parlant. En effet, et nous le développerons ci-après, l’utilisation et l’aménagement de containers est la solution optimale pour démarrer une telle entreprise à moindre coût.

Le container dans ce type d’utilisation ne nécessite pas d’un grand nombre d’aménagements, sa mise en place est aisée et son coût est vite amorti par les loyers de vos clients.

Car des clients il y en a ! La problématique d’espace de stockage pour les particuliers mais aussi certains professionnels (pour archives ou le garde-meuble par exemple) est une réalité commune aujourd’hui. Les gens consomment plus et cumulent plus, ils conservent aussi des biens familiaux, ont besoin de ranger leurs vélos, leurs jetskis, leurs vêtements de saison, etc… Les caves se font rares et sont très vite remplies, les garages deviennent eux aussi des espaces de stockage au détriment des véhicules qui y sont destinés, bref, les gens ont un besoin de plus en plus pressant d’espace pour stocker leurs affaires.

De fait, établir un espace de self-stockage en container, évitant toute construction longue et fastidieuse, avec un seuil de rentabilité facile à atteindre et surtout, un espace sécurisé, malléable, résistant et ergonomique en fait le type d’investissement peu risqué dès lors qu’on dispose d’un terrain à valoriser.

Et si jamais votre business ne fonctionnait pas ou de manière moindre qu’attendue, ou si vous désiriez dans quelques années exploiter différemment votre terrain, vous pourrez toujours revendre tout ou partie des containers et faire autre chose de votre terrain.

Exemple d'ensemble de Self Stockage

Comment créer une entreprise de self-stockage ?

Pour mener à bien un tel projet, il vous faudra tout d’abord élaborer un Business plan. Comme pour toute création d'entreprise, cette étape est essentielle pour le bon fonctionnement de votre projet et sa validation auprès des divers organismes financiers qui vous suivront. Il vous faudra donc bien définir les nombreux facteurs inhérents à votre future affaire et surtout faire en sorte de vous assurer de la viabilité du projet en prenant en compte tous les éléments-clés tels que le marché, la demande, l’emplacement, etc…

Une fois que vous aurez élaboré la faisabilité de votre projet, il vous faudra déterminer l’emplacement si vous n’en avez pas déjà un. Pour une activité de self-stockage il vous faut un terrain adapté à l’activité, c’est à dire que celui-ci doit tout d’abord être plat, bien drainé, accessible par la route, et dans une zone proche de toutes commodités (éviter les zones trop éloignées pour vos futurs clients).

Le choix d’un terrain est primordial, si celui-ci est trop vallonné, ou peu accessible, vous ne pourrez pas attirer de clients ni tout bonnement mettre en place des containers.

Une fois que toutes ces étapes sont franchies, il vous faudra penser aux containers eux-mêmes. Il conviendra donc de choisir tout d’abord des boîtes en bon état et nécessitant peu de travaux de rénovation, voire idéalement utiliser des containers neufs. Une fois déterminé le type de container qui convient à votre business, l’étape suivante consistera en leur personnalisation. Voulez-vous une peinture personnalisée avec un flocage ? Un aménagement spécifique comme l’ajout d’une porte, d’un volet roulant ou de tout autre type d’ouverture ? Ajouter l’électricité pour l’éclairage intérieur ou extérieur ? Il convient de déterminer en amont vos besoins afin de faire aménager vos containers avant leur mise en place.

Nous recommandons toutefois la personnalisation des containers, ne serait-ce qu’au niveau des couleurs, de manière à ce que votre emplacement possède une harmonie esthétisme qui attire le regard. Si vous laissez vos containers dans l’état extérieur qu’ils ont au moment de leur achat, votre futur parc de self stockage risque fort d’avoir l’aspect patchwork d’un parc à containers sur un terminal maritime et, de fait, être moins attrayant pour le client souhaitant y disposer ses biens.

En sus d’un aspect extérieur qui attire l'œil et de containers en bon état et aménagés, il faut bien prendre en compte la bonne disposition de vos containers sur le terrain. En effet, une disposition bien pensée attirera forcément le client tout en vous permettant d’optimiser la rentabilité du site. C’est donc à vous de voir, en fonction du terrain, comment agencer votre espace avec vos containers, en prenant compte le fait que vos clients auront besoin d’espace de manoeuvre pour acheminer leurs marchandises par exemple (circulation d’un petit camion ou d’un véhicule de déménagement par exemple). Une disposition soignée mettra en confiance vos futurs locataires.

Enfin, dernier paramètre à prendre en compte et non des moindres, la sécurité !

Si quelqu’un utilise l’un de vos containers, c’est qu’il vous accorde sa confiance pour garder ses biens en sûreté. Il est donc impératif de fournir une sécurisation optimale sur votre site afin de garder la confiance de vos futurs utilisateurs. De fait, il existe des accessoires permettant la mise en place d'éléments de sécurité spécialement conçus pour les containers, que ce soit des accessoires liés à la vidéo-surveillance ou des verrous anti-intrusion. Il est possible d’améliorer la sécurité de tous vos containers au-delà de la surveillance du terrain en lui-même.


Autre exemple d'agence de Self Stockage

En quoi le self stockage par container est-il avantageux ?

L’avantage premier du container c’est sa modularité. Si vous disposez d’un bon terrain, vous pouvez ajouter un grand nombre de containers de plain-pied sur votre espace. Bien sûr, il est possible d’empiler les containers entre eux pour ajouter des emplacements, mais il vous faudra alors envisager des aménagements spécifiques pour vos clients afin qu’ils soient en mesure de charger / décharger leurs biens dans les containers qui seraient éventuellement situés sur un premier ou second niveau.

Le container est un outil idéal pour monter ce type de business. La demande d’espace de stockage est grandissante et la structure même du container est optimale pour assurer une intégrité physique parfaite des biens de vos futurs clients. Conçu en acier corten avec une durée de vie minimale de 25 ans en mer (c'est-à-dire avec des centaines de transports et manipulations diverses au gré des conditions météorologiques), le container possède une durabilité hors normes et donc un rapport qualité/prix imbattable.

Une fois celui-ci aménagé selon vos besoins, il ne reste plus qu’à poser le container au sol, le caler convenablement et ensuite effectuer les derniers branchements nécessaires pour pouvoir l’utiliser. Avec un outil comme le conteneur maritime, votre installation se fait en un rien de temps et il est possible de changer l’agencement de vos boîtes selon l’évolution de votre business (agrandissement, ajout ou retrait de boîtes, etc).

ContainerZ propose tous les types de containers, neufs ou d’occasion, à la vente comme à la location. Il suffit de consulter nos annonces ou directement de contacter notre service commercial pour connaître nos containers disponibles, partout en France, et livrable partout dans l’hexagone et dans les pays limitrophes sous réserve d’accessibilité. Nos ateliers ainsi que nos équipes qualifiées seront à même d’effectuer tous les aménagements nécessaires à vos besoins, que ce soit la peinture personnalisée, la pose de plomberie ou d'électricité, ou encore un ajout de porte. Nous disposons de tous les outils pour mener à bien votre installation dans les meilleurs délais. Enfin, notre gamme d’accessoires vous permettra d’optimiser votre installation. Nos équipes pourront vous proposer des accessoires pour sécuriser vos containers, mais aussi de les déplacer facilement, de les caler ou bien encore des outils de signalétique pour afficher pour attirer vos futurs utilisateurs.

Si un tel projet vous intéresse, vous pouvez compter sur notre expertise et notre savoir-faire pour mener à bien, avec vous, votre projet et lui donner vie dans les délais les plus courts et avec un suivi optimal.

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